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Kapitalanlage

Die Kapitalanlage bezeichnet eine Investition von finanziellen Mitteln, die der Akkumulation des Kapitals dient. Im Bereich Kapitalanlagen hat sich die Investition in Immobilien etabliert und kann aus zwei verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Zum einen kann man durch eine Anlage in Immobilien die Selbstnutzung von Wohneigentum anstreben und durch Mietfreiheit unter anderem eine Absicherung für den Lebensabend treffen. Die zweite Option ist die Kapitalanlage in Immobilien, die mit einer dauerhaften Rendite gewählt wird, welche über die Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. In beiden Fällen wählt der Investor eine Anlage, die mit einem geringen Risiko einen hohen wirtschaftlichen Nutzen bringt und eine Wertsteigerung, beziehungsweise Rendite beinhaltet. Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist als Kapitalanlage dann wirtschaftlich, wenn der Anleger die Lage, den Preis und eine eventuelle Finanzierung mit allen Kosten einfließen lässt. Aus der betriebswirtschaftlichen Perspektive betrachtet, zeigen sich Immobilien als Kapitalanlage vor allem in den Regionen mit optimaler Performance, wo ein konstanter Anstieg der Wertigkeit vorherrscht. Bei einer Kapitalanlage in Sachwerten, zu denen der Immobilienkauf zählt, umgeht der Anleger die Inflation und bezieht sich auf ein Besitztum, dass anhand der Verwendung mit einer dauerhaften Rendite, oder aber einer Wertsteigerung durch die Objektpflege mit sich bringt. Ein Wertverlust, wie es bei spekulativen Investitionen zur Kapitalanlage der Fall ist, bleibt bei dieser Anlage außen vor. Kapital sicher anlegen und eine rentable Investition tätigen ist in der heutigen Zeit vor allem auf dem Immobiliensektor möglich. Hierbei kann die Summe der Kapitalanlage variieren und zum Beispiel über eine Baufinanzierung zum Niedrigzins vorgenommen werden.

Neubau im idyllischen Crailsheim in Baden-Württemberg
Crailsheim
Wohneinheiten
90
Flächen
21,59 - 25,83 m²
Kaufpreis
228.000 €
Rendite
3,2%
Pflege
Das Sonnenpanorama im Leipziger Neuseenland – Wirklich ein gutes Gefühl!
Kitzscher
Wohneinheiten
132
Sanierungsanteil
80%
Flächen
44,70 - 112,20 m²
Kaufpreise
160.617 - 402.834 €
Rendite
3,31%
Denkmal
Seniorenresidenz Alloheim mit zukunftsorientiertem Pflegekonzept
Pirmasens
Wohneinheiten
150
Flächen
62,00 - 126,00 m²
Kaufpreise
191.000 - 300.000 €
Rendite
3,0 - 3,5%
Pflege
Modernes Shortstay- und Longstay-Living mit einzigartigem Campuskonzept
Bornheim
Wohneinheiten
207
Flächen
18,81 - 28,31 m²
Kaufpreise
113.706 - 171.133 €
Serviced Apartments
YUMA - Moderne Apartmenthäuser mit einzigartigem Konzept
Leipzig
Wohneinheiten
83
Flächen
25,52 - 57,84 m²
Kaufpreise
169.794 - 384.773 €
Rendite
3.41%
Serviced Apartments
Moderne Wohneinheiten in ehemaliger Textilfabrik
Taura
Wohneinheiten
30
Sanierungsanteil
86%
Flächen
20,77 - 219,02 m²
Kaufpreise
64.179 - 676.772 €
Denkmal
Großzügige Wohnungen mit ökologischem Energiekonzept
Chemnitz
Wohneinheiten
39
Flächen
97,00 - 255,00 m²
Kaufpreise
318.780 - 893.480 €
Rendite
3,45%
Neubau
NEU
Unverbaubare Lage – mitten im Naturschutzgebiet von Tautenhain
Tautenhain
Wohneinheiten
160
Flächen
49,10 - 70,36 m²
Kaufpreise
120.430 - 169.320 €
Bestand
NEU
Denkmalimmobilie mit KFW-Förderung im Alten Land
Hollern-Twielenfleth
Wohneinheiten
5
Fläche
700,00 m²
Kaufpreis
2.997.155 €
Rendite
3,0%
Denkmal
Managed Apartments auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik
Regensburg
Wohneinheiten
126
Flächen
26,00 - 41,00 m²
Kaufpreise
203.000 - 334.000 €
Serviced Apartments
Seedorf Heisterberger Weiher im Westerwald
Driedorf / Heisterberg
Wohneinheiten
32
Flächen
40,14 - 61,51 m²
Kaufpreise
184.000 - 232.000 €
Rendite
4,7%
Ferien
Ambulante Wohngemeinschaft im Kurort Bad Pyrmont
Bad Pyrmont
Wohneinheiten
18
Flächen
56,69 - 57,49 m²
Kaufpreise
271.761 - 275.596 €
Rendite
3,3%
Pflege

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