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Kapitalanlage

Die Kapitalanlage bezeichnet eine Investition von finanziellen Mitteln, die der Akkumulation des Kapitals dient. Im Bereich Kapitalanlagen hat sich die Investition in Immobilien etabliert und kann aus zwei verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Zum einen kann man durch eine Anlage in Immobilien die Selbstnutzung von Wohneigentum anstreben und durch Mietfreiheit unter anderem eine Absicherung für den Lebensabend treffen. Die zweite Option ist die Kapitalanlage in Immobilien, die mit einer dauerhaften Rendite gewählt wird, welche über die Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. In beiden Fällen wählt der Investor eine Anlage, die mit einem geringen Risiko einen hohen wirtschaftlichen Nutzen bringt und eine Wertsteigerung, beziehungsweise Rendite beinhaltet. Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist als Kapitalanlage dann wirtschaftlich, wenn der Anleger die Lage, den Preis und eine eventuelle Finanzierung mit allen Kosten einfließen lässt. Aus der betriebswirtschaftlichen Perspektive betrachtet, zeigen sich Immobilien als Kapitalanlage vor allem in den Regionen mit optimaler Performance, wo ein konstanter Anstieg der Wertigkeit vorherrscht. Bei einer Kapitalanlage in Sachwerten, zu denen der Immobilienkauf zählt, umgeht der Anleger die Inflation und bezieht sich auf ein Besitztum, dass anhand der Verwendung mit einer dauerhaften Rendite, oder aber einer Wertsteigerung durch die Objektpflege mit sich bringt. Ein Wertverlust, wie es bei spekulativen Investitionen zur Kapitalanlage der Fall ist, bleibt bei dieser Anlage außen vor. Kapital sicher anlegen und eine rentable Investition tätigen ist in der heutigen Zeit vor allem auf dem Immobiliensektor möglich. Hierbei kann die Summe der Kapitalanlage variieren und zum Beispiel über eine Baufinanzierung zum Niedrigzins vorgenommen werden.

Perfekte Anlagemöglichkeit: Das Intensivpflege-Konzept der Zukunft
Cottbus
Wohneinheiten
12
Flächen
63,85 - 66,70 m²
Kaufpreis
248.680 €
Rendite
4,19%
Pflege
Ferienparadies in der beliebtesten Urlaubsregion Deutschlands
Göhren-Lebbin
Wohneinheiten
193
Flächen
41,00 - 72,00 m²
Kaufpreise
147.000 - 243.200 €
Ferienimmobilie
Einzigartige Denkmalimmobilie am Rande Berlins
Berlin
Wohneinheiten
23
Sanierungsanteil
65%
Flächen
49,73 - 148,01 m²
Kaufpreise
334.500 - 969.500 €
Denkmal
Coswig: Investitions-Chance Intensivpflege
Coswig
Wohneinheiten
15
Flächen
59,97 - 62,93 m²
Kaufpreis
247.967 €
Rendite
4,17%
Pflege
VERKAUFT
Industrieller Charme trifft auf moderne Wohnqualität
Wurzen
Wohneinheiten
48
Sanierungsanteil
70%
Flächen
46,00 - 93,00 m²
Kaufpreise
167.000 - 326.000 €
Denkmal
Pflegeimmobilie mit Zukunft im Speckgürtel Berlins
Bernau bei Berlin
Wohneinheiten
151
Flächen
43,59 - 81,64 m²
Kaufpreise
160.048 - 299.764 €
Rendite
3,50%
Pflege
Attraktiver Ferienpark Hambachtal im Hunsrück mit 5 % Rendite
Oberhambach
Wohneinheiten
218
Flächen
70,00 - 90,00 m²
Kaufpreise
120.000 - 144.000 €
Rendite
5,0%
Ferienimmobilie
Wohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen in Merseburg
Merseburg
Wohneinheiten
40
Sanierungsanteil
85%
Flächen
48,60 - 99,10 m²
Kaufpreise
184.960 - 323.300 €
Denkmal
Moderne Suites auf ehemaligem Flugplatz bieten hohe KfW Fördermöglichkeiten
Berlin
Wohneinheiten
50
Sanierungsanteil
65%
Flächen
38,11 - 148,01 m²
Kaufpreise
243.000 - 954.500 €
Denkmal
Großzügige Wohnungen mit ökologischem Energiekonzept
Chemnitz
Wohneinheiten
39
Flächen
97,00 - 255,00 m²
Kaufpreise
298.494 - 861.570 €
Rendite
3,5%
Neubau
Moderne Wohneinheiten in ehemaliger Textilfabrik
Taura
Wohneinheiten
30
Flächen
21,94 - 209,79 m²
Kaufpreise
63.407 - 606.293 €
Denkmal
Exklusive Neubau-Wohnungen am Kurpark Bad Saarow
Bad Saarow
Wohneinheiten
48
Flächen
49,10 - 92,93 m²
Kaufpreise
241.000 - 444.000 €
Neubau

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