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Waldemar Wiora
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Kapitalanlage

Die Kapitalanlage bezeichnet eine Investition von finanziellen Mitteln, die der Akkumulation des Kapitals dient. Im Bereich Kapitalanlagen hat sich die Investition in Immobilien etabliert und kann aus zwei verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Zum einen kann man durch eine Anlage in Immobilien die Selbstnutzung von Wohneigentum anstreben und durch Mietfreiheit unter anderem eine Absicherung für den Lebensabend treffen. Die zweite Option ist die Kapitalanlage in Immobilien, die mit einer dauerhaften Rendite gewählt wird, welche über die Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. In beiden Fällen wählt der Investor eine Anlage, die mit einem geringen Risiko einen hohen wirtschaftlichen Nutzen bringt und eine Wertsteigerung, beziehungsweise Rendite beinhaltet. Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist als Kapitalanlage dann wirtschaftlich, wenn der Anleger die Lage, den Preis und eine eventuelle Finanzierung mit allen Kosten einfließen lässt. Aus der betriebswirtschaftlichen Perspektive betrachtet, zeigen sich Immobilien als Kapitalanlage vor allem in den Regionen mit optimaler Performance, wo ein konstanter Anstieg der Wertigkeit vorherrscht. Bei einer Kapitalanlage in Sachwerten, zu denen der Immobilienkauf zählt, umgeht der Anleger die Inflation und bezieht sich auf ein Besitztum, dass anhand der Verwendung mit einer dauerhaften Rendite, oder aber einer Wertsteigerung durch die Objektpflege mit sich bringt. Ein Wertverlust, wie es bei spekulativen Investitionen zur Kapitalanlage der Fall ist, bleibt bei dieser Anlage außen vor. Kapital sicher anlegen und eine rentable Investition tätigen ist in der heutigen Zeit vor allem auf dem Immobiliensektor möglich. Hierbei kann die Summe der Kapitalanlage variieren und zum Beispiel über eine Baufinanzierung zum Niedrigzins vorgenommen werden.

Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
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Denkmal
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Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
60%
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Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
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Denkmal
Residenz Kubitzer Bodden - Ferien- und Wohnprojekt
Rambin
Wohneinheiten
20
Wohnflächen
43,37 - 91,29 m²
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Ferienimmobilie
Attraktive Ferienvillen am Saaler Bodden
Saal
Wohneinheiten
56
Wohnflächen
96,34 - 96,92 m²
Kaufpreis
289.000 €
Neubau
Attraktiver Ferienpark Hambachtal im Hunsrück mit 5 % Rendite
Oberhambach
Wohneinheiten
218
Wohnflächen
69,30 - 94,80 m²
Kaufpreise
120.000 - 135.000 €
Bestand
Eigentumswohnungen im Hubertushof in Seifertshain bei Leipzig
Großpösna
Wohneinheiten
48
Wohnflächen
48,04 - 121,92 m²
Kaufpreise
103.286 - 262.128 €
Bestand
Pflegeappartements im Seniorenzentrum Prüm
Prüm
Wohneinheiten
112
Wohnflächen
49,99 - 125,79 m²
Kaufpreise
145.354 - 365.524 €
Neubau
Einmaliges Investment mit erhöhter Abschreibung bei Köln
Köln
Wohneinheiten
26
Sanierungsanteil
65%
Wohnflächen
40,89 - 117,03 m²
Kaufpreise
198.317 - 572.277 €
Denkmal
Pflegeappartements und betreute Wohnungen im Pflegezentrum Unterammergau
Unterammergau
Wohneinheiten
116
Wohnflächen
44,26 - 154,79 m²
Kaufpreise
142.104 - 497.581 €
Pflege
VERKAUFT
Denkmalgeschützte Stadtwohnungen in Landshut
Landshut
Wohneinheiten
12
Sanierungsanteil
60%
Wohnflächen
41,00 - 87,00 m²
Kaufpreise
121.304 - 278.806 €
Denkmal
VERKAUFT
Park View - Optimale Stadtwohnung im Grünen mit Parkblick in Düsseldorf
Düsseldorf
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43
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Kaufpreise
172.392 - 599.712 €
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