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Kapitalanlage

Die Kapitalanlage bezeichnet eine Investition von finanziellen Mitteln, die der Akkumulation des Kapitals dient. Im Bereich Kapitalanlagen hat sich die Investition in Immobilien etabliert und kann aus zwei verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Zum einen kann man durch eine Anlage in Immobilien die Selbstnutzung von Wohneigentum anstreben und durch Mietfreiheit unter anderem eine Absicherung für den Lebensabend treffen. Die zweite Option ist die Kapitalanlage in Immobilien, die mit einer dauerhaften Rendite gewählt wird, welche über die Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. In beiden Fällen wählt der Investor eine Anlage, die mit einem geringen Risiko einen hohen wirtschaftlichen Nutzen bringt und eine Wertsteigerung, beziehungsweise Rendite beinhaltet. Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist als Kapitalanlage dann wirtschaftlich, wenn der Anleger die Lage, den Preis und eine eventuelle Finanzierung mit allen Kosten einfließen lässt. Aus der betriebswirtschaftlichen Perspektive betrachtet, zeigen sich Immobilien als Kapitalanlage vor allem in den Regionen mit optimaler Performance, wo ein konstanter Anstieg der Wertigkeit vorherrscht. Bei einer Kapitalanlage in Sachwerten, zu denen der Immobilienkauf zählt, umgeht der Anleger die Inflation und bezieht sich auf ein Besitztum, dass anhand der Verwendung mit einer dauerhaften Rendite, oder aber einer Wertsteigerung durch die Objektpflege mit sich bringt. Ein Wertverlust, wie es bei spekulativen Investitionen zur Kapitalanlage der Fall ist, bleibt bei dieser Anlage außen vor. Kapital sicher anlegen und eine rentable Investition tätigen ist in der heutigen Zeit vor allem auf dem Immobiliensektor möglich. Hierbei kann die Summe der Kapitalanlage variieren und zum Beispiel über eine Baufinanzierung zum Niedrigzins vorgenommen werden.

Top-Kapitalanlage in Magdeburg
Magdeburg
Wohneinheiten
181
Flächen
24,00 - 58,00 m²
Kaufpreise
107.489 - 273.790 €
Denkmal
Seniorenzentrum in Aichhalden
Aichhalden
Wohneinheiten
78
Flächen
58,00 - 62,00 m²
Kaufpreise
204.516 - 218.161 €
Pflege
Neubau von Hotelappartements auf Rügen mit 4 % Rendite direkt am Meer
Rügen
Wohneinheiten
53
Flächen
44,01 - 96,50 m²
Kaufpreise
184.840 - 419.780 €
Bestand
Seniorenzentrum in Bad Meinberg
Horn-Bad Meinberg
Wohneinheiten
67
Flächen
30,67 - 88,06 m²
Kaufpreise
138.310 - 397.256 €
Pflege
Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Flächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
86.067 - 198.131 €
Denkmal
Attraktiver Ferienpark Hambachtal im Hunsrück mit 5 % Rendite
Oberhambach
Wohneinheiten
218
Flächen
70,00 - 90,00 m²
Kaufpreise
120.000 - 144.000 €
Ferienimmobilie
Seniorenpflegezentrum Westpark in Limbach-Oberfrohna
Limbach-Oberfrohna
Wohneinheiten
124
Fläche
47,50 m²
Kaufpreise
163.046 - 363.081 €
Pflege
VERKAUFT
Pflegeappartements mit 4,65 % Rendite in Mudau
Mudau
Wohneinheiten
60
Fläche
52,26 m²
Kaufpreis
165.334 €
Rendite
4,65%
Neubau
Moderne Eigentumswohnung mit historischem Charme und erhöhter Abschreibung
Chemnitz
Wohneinheiten
19
Sanierungsanteil
80%
Flächen
48,09 - 132,68 m²
Kaufpreise
162.657 - 464.380 €
Denkmal
Sanierte Eigentumswohnungen im ehemaligen kaiserlichen Amtsgericht in Merseburg
Merseburg
Wohneinheiten
24
Sanierungsanteil
85%
Flächen
44,37 - 128,66 m²
Kaufpreise
139.766 - 392.413 €
Denkmal
Wohnanlage am Neptunplatz in Auerbach
Auerbach
Wohneinheiten
17
Flächen
57,37 - 183,55 m²
Kaufpreise
172.206 - 594.030 €
Neubau
Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Flächen
44,05 - 95,25 m²
Kaufpreise
202.000 - 442.000 €
Denkmal

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