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Waldemar Wiora
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Kapitalanlage

Die Kapitalanlage bezeichnet eine Investition von finanziellen Mitteln, die der Akkumulation des Kapitals dient. Im Bereich Kapitalanlagen hat sich die Investition in Immobilien etabliert und kann aus zwei verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Zum einen kann man durch eine Anlage in Immobilien die Selbstnutzung von Wohneigentum anstreben und durch Mietfreiheit unter anderem eine Absicherung für den Lebensabend treffen. Die zweite Option ist die Kapitalanlage in Immobilien, die mit einer dauerhaften Rendite gewählt wird, welche über die Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. In beiden Fällen wählt der Investor eine Anlage, die mit einem geringen Risiko einen hohen wirtschaftlichen Nutzen bringt und eine Wertsteigerung, beziehungsweise Rendite beinhaltet. Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist als Kapitalanlage dann wirtschaftlich, wenn der Anleger die Lage, den Preis und eine eventuelle Finanzierung mit allen Kosten einfließen lässt. Aus der betriebswirtschaftlichen Perspektive betrachtet, zeigen sich Immobilien als Kapitalanlage vor allem in den Regionen mit optimaler Performance, wo ein konstanter Anstieg der Wertigkeit vorherrscht. Bei einer Kapitalanlage in Sachwerten, zu denen der Immobilienkauf zählt, umgeht der Anleger die Inflation und bezieht sich auf ein Besitztum, dass anhand der Verwendung mit einer dauerhaften Rendite, oder aber einer Wertsteigerung durch die Objektpflege mit sich bringt. Ein Wertverlust, wie es bei spekulativen Investitionen zur Kapitalanlage der Fall ist, bleibt bei dieser Anlage außen vor. Kapital sicher anlegen und eine rentable Investition tätigen ist in der heutigen Zeit vor allem auf dem Immobiliensektor möglich. Hierbei kann die Summe der Kapitalanlage variieren und zum Beispiel über eine Baufinanzierung zum Niedrigzins vorgenommen werden.

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