Historisches Lazarett südlich von Berlin erstrahlt in neuem Glanz

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

25 km südlich von Berlin
Energiestandard KfW-Denkmal
Mieterwartung: 14,00 bis 16,00 €/m²
kostenfreie Erstvermietungsgarantie
Steuerliche Abschreibung nach § 7i und 10f möglich
Der Sanierungsanteil des Objekts beträgt circa 69 %
Luftwärmepumpe kombiniert mit Biomethan-Blockheizkraftwerk
Balkone, Loggien, Terrassen

46 Wohneinheiten
27,00 - 176,00 m² Flächen
181.912 - 832.471 € Kaufpreise

Denkmal

Historisches Lazarett südlich von Berlin erstrahlt in neuem Glanz

Willkommen in Wünsdorf-Zossen – vor den Toren Berlins! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem ehemaligen Lazarett, das denkmalgerecht saniert wird. Die einstige medizinische Einrichtung wird nun zu einem einzigartigen Wohnobjekt umgestaltet und bietet insgesamt 46 hochwertige Wohneinheiten auf 4 Etagen.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten erstrecken sich von ca. 27 bis großzügigen 176 m² und bieten somit eine breite Auswahl an Raumgrößen, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ist für jeden Investor etwas Passendes dabei.

Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-Denkmal, was bedeutet, dass energieeffiziente Bauweise und moderne Technologien für ein komfortables Wohnklima und eine nachhaltige Energieversorgung sorgen.

Als Investor profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7i und 10f. Die Sanierung des historischen Gebäudes beträgt etwa 69 %. Dabei wurden die historischen Details und der Charme des ehemaligen Lazaretts bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung integriert.

Standort Zossen-Wünsdorf

Brandenburg verzeichnet das stärkste Wirtschaftswachstum aller Bundesländer. Mit 14,4 % ist das BIP in Brandenburg doppelt so hoch wie in Berlin.

Zossen-Wünsdorf, eine Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, etwa 25 km südlich von Berlin gelegen, erfreut sich einer wachsenden Attraktivität.
Das anhaltende Wachstum der Einwohnerzahlen bestätigt die statistische Bevölkerungsentwicklung Zossens. In Verbindung mit der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum bietet sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Region.
Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung von Wünsdorf mit zahlreichen Seen und Wäldern trägt zur Attraktivität der Region bei.
Aktuell wird die Bahnverbindung zwischen Berlin und Dresden zu einer ICE-Strecke ausgebaut. Durch diese Maßnahme wird eine erhebliche Verkürzung der Fahrzeiten zwischen Berlin und Wünsdorf erwartet. Mit einer Fahrzeit von nur noch etwa 35 Minuten mit der Regionalbahn wird die Pendlerfreundlichkeit der Stadt weiter gesteigert. Auch mit dem Auto ist das Zentrum von Berlin über die A113 oder die B96 in etwa 50 Minuten erreichbar. Bedeutende Arbeitgeber wie die Mercedes-Benz-Werke und die Tesla Giga-Factory sind in weniger als 40 Minuten erreichbar und der Flughafen Berlin liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt.