Wuppertal Langerfeld "Haus Ziegeleck"

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

23 Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1964
Rendite von 4,72 % bis 4,78 %
Attraktive Steuervorteile

23 Wohneinheiten
35,00 - 118,00 m² Flächen
76.000 - 255.000 € Kaufpreise
4,78 % Rendite

Bestand

Wuppertal Langerfeld "Haus Ziegeleck"

Das "Ziegel-Eck" besteht aus einem Ensemble von drei Gebäuden: Ziegelstr. 17, Ziegelstr. 19 und Guntherstr. 6, zentral gelegen in Wuppertal. Diese Gebäude wurden im Jahr 1964 errichtet und erstrecken sich jeweils über fünf Stockwerke. Insgesamt bieten die 23 Wohneinheiten, verteilt auf die drei Gebäude, eine vielfältige Wohnfläche von 35,33 m² bis 118,86 m².

Eine umfassende Renovierung verwandelt das gesamte Projekt in moderne Wohnräume und eröffnet Ihnen attraktive Steuervorteile sowie eine zukunftsfähige Investitionsmöglichkeit

Die Verkaufspreise liegen bei dieser Bestandsimmobilie bei 76.000 Euro bis 255.000 Euro, woraus sich eine Mietrendite bis zu 4,78 % brutto ergibt.

Standort Wuppertal / Langerfeld-Beyenburg

Schon vor der Gründung der Stadt unter dem heutigen Namen, entstanden hier bis heute global agierende Unternehmen sowie ein ebenso einzigartiges wie innovatives Transportsystem – die Schwebebahn. Wuppertal ist mit über 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und bietet als Standort ein enormes Entwicklungspotential mit vielen Arbeitgebern. In direkter Nähe liegt die wirtschaftlich starke Stadt Düsseldorf, die mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde und mit der Bahn in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Dieser direkte Anschluss an die Großstadt Düsseldorf macht Wuppertal für Arbeitnehmer noch attraktiver. Auch Köln, die bevölkerungsreichste Kommune des Landes ist mit einem direkten Bahnanschluss innerhalb einer halben Stunde zu erreichen und bietet einen weiteren schnellen Anschluss an große Arbeitgeber. Mit dem Auto ist Köln innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen. Somit ist Wuppertal der perfekte Standort für Pendler. Die vielen Studenten prägen das Bild der Stadt und das universitäre Leben und Arbeiten hat direkte Auswirkungen auf das Potenzial Wuppertals.