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Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität

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Highlights Beschreibung Lage

Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität

Im idyllischen Ortskern Sonnenberg, zwischen denkmalgeschützten Einfamilienhäusern und Villen im Norden Wiesbadens, an einem Hang gelegen und unmittelbar gegenüber der Burgruine, befindet sich das Ensemble Am Schlossberg 5/5a.

Auf dem Grundstück sind zwei Bestandsbauten vorhanden: ein Vorderhaus mit hübschem Klinker sowie ein Hinterhaus. Das Hinterhaus wird mit dem Bauvorhaben abgerissen und durch einen Neubau ersetzt, welches zukünftig „Gartenhaus“ heißen wird. Das hübsche und bestehende Vorderhaus wird liebevoll umgebaut und saniert. Dabei bleiben die drei Geschosse (EG, OG und DG), ein nutzbarer Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit Kellerräumen und einem Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen erhalten.

An das Vorderhaus wird im direkten Anschluss der Neubau errichtet, welcher zwei Vollgeschosse (EG und OG) umfasst und einen ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss für viel Raum zum Leben, Lieben und Genießen bietet. Im Untergeschoss des Neubaus ist eine Tiefgarage mit sechs Doppelparker-Stellplätzen und einem weiteren Einzelstellparkplatz vorgesehen.

Insgesamt entstehen sechs Wohneinheiten, davon drei im Altbau und drei im Gartenhaus, welche im gehobenen Standard als Eigentumswohnungen geplant und durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Die individuell geschnittenen Wohnungen mit Größen von ca. 86 m² - ca. 200 m², teilweise als Maisonette angelegt, eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien.

Für alle Wohneinheiten sind gartenseitig Balkone und/oder Terrassen vorgesehen und einige Wohnungen verfügen über Ihren eigenen Gartenanteil. Zudem werden die Häuser über eine Treppe im Hof miteinander verbunden, damit auch die gemeinschaftlichen Grünflächen genutzt werden können.

Standort Wiesbaden

Ein Rückzugsort mit Komfort entsteht mitten im Grünen. Das kleine grüne Idyll liegt zwischen zwei Hügeln in den Ausläufern des Taunus, wo Sonnenberg fast ein eigenes städtisches Leben führt. Das liegt besonders an den Stadtmauern, die rund 8.000 Einwohner beherbergen. Das Stadtzentrum Wiesbaden ist in nur 4 km zu erreichen, doch der nahe gelegene Hofgartenplatz und die ihn umgebende Infrastruktur bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung wie auch das rege Wiesbadener bzw. Sonnenberger Vereinsleben bieten ausreichende Möglichkeiten für Aktivitäten, wie z.B. Golf, Tennis, Klettern, Segelfliegen, Joggen oder Wandern. Hier ist für jeden etwas zu finden und vielleicht genießen Sie abseits vom Innenstadttrubel Ihren Feierabend im wunderschönen Idyll.

Vom Bergfried-Plateau hat man einen wunderbaren Blick auf das Sonneberger Tal, die Altstadt mit ihren Stadtmauern und auf Wiesbaden. Auch die 15 km entfernte hohe Wurzel, welche am Taunushauptkamm im Naturpark Rhein-Taunus liegt, lässt sich von dort aus erblicken.

Viele Wanderwege laden in der Umgebung Sonnenberg zum Spazierengehen ein. Zu Fuß lassen sich auch bequem der Kurpark und die Umgebung erkunden. Attraktiver könnte eine Wohnlage kaum sein.

Viktor Sawatzky
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