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Einmalige Highlights: Gutshofwohnungen am See

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Highlights Beschreibung Lage

Einmalige Highlights: Gutshofwohnungen am See

Historischer Hof mit Seeblick


Diese exklusive Gutshof-Immobilie nahe der Metropolregion Rhein-Ruhr wartet mit einmaligen Highlights auf. Der Gutshof wurde erstmals 1790 in historischen Schriften erwähnt und besticht durch eine außergewöhnlich idyllische Lage inmitten einer wirtschaftsstarken Region mit großem Einzugsgebiet.

Die Anlage gliedert sich in vier Flügel, das ehemalige Herrenhaus, die Stallungen und Scheune sowie weitere Hofwirtschaftsbauten.

Alle Teile der Anlage werden durch einen Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung mit rheinischen Gutshöfen aufwendig kernsaniert und zu 10 Wohnungen umgebaut. Sowohl für Alleinstehende als auch für Paare und Familien ist der Hof durch die verschiedenen Wohneinheiten sehr attraktiv. Die Wohnungen haben Größen von 85,63 bis 162,80 Quadratmetern und stehen zu Preisen ab 449.558 Euro zum Verkauf.

Alle Wohnungen der Gutshof-Anlage verfügen über Terrassen und einen kleinen Garten. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht hier eine eigene Gutshof-Gemeinde zum Wohlfühlen mitten im Grünen und mit einer außerordentlich hohen Wohnqualität in stadtnaher Lage.

Anleger profitieren bei dieser Immobilie von einer hohen KfW Förderung von 120.000 Euro zu 0,75 Prozent Zinsen und 30.000 Euro Tilgungszuschuss. Der gesamte Sanierungskostenanteil beläuft sich auf etwa 65 Prozent.

Standort Rheinberg

Idyllische Lage mit hervorragender Anbindung


Trotz der Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr besteht das Umland des Gutshofes aus einer kleinen Gemeinde von etwa 31.000 Einwohnern. Hier finden sich naturnahe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise mehrere Pferdehöfe und Golfplätze aber auch sieben Naturschutzgebiete mit einer Fläche von über 1.800 Hektar. Der nahegelegene See lädt zum Spazieren und Baden ein und kann in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Nicht nur für die Naherholung ist in der Umgebung hervorragend gesorgt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedenste gastronomische Betriebe finden sich hier. Der Ho ist durch die gute Infrastruktur hervorragend mit dem Auto oder auch dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen, wodurch schnelle Fahrten in die nahegelegenen Städte problemlos möglich sind.

Markus Maria Waldrich
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