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Managed Apartments auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik

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Managed Apartments auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik

Heutzutage setzt die Arbeitswelt eine höhere Flexibilität voraus, weshalb längere projektbedingte Aufenthalte in anderen Städten an Bedeutung gewinnen. Demnach sucht der Business-Reisende nicht mehr nach einer standardisierten Hoteleinrichtung, sondern wünscht sich ein „Zuhause auf Zeit“. Hierbei wird vor allem auf Komfort und Wohnlichkeit sowie die Möglichkeit auf Selbstversorgung mithilfe einer Kitchenette/Küchenzeile Wert gelegt. Durch das steigende Interesse an diesem Segment wächst der Markt sehr viel schneller als das übrige Beherbergungsgewerbe und führt zur Entwicklung neuer Trends und Konzeptionen. So auch die neuen CANDIS Apartmenthöfe in Regensburg.

Die CANDIS Apartmenthöfe, welche zu gewerblichen Wohnzwecken genutzt werden und entsprechend der Umsatzsteuer unterliegen, werden von einem professionellen und erfahren Betreiber geführt sowie gemanagt. Er wird die verschiedenen Apartments an Gäste weitervermieten. Das Recht auf Eigennutzung ist bei den Managed Apartments ausgeschlossen, jedoch erhalten alle Investoren jeden Monat ihre feste Miete vom Betreiber, unabhängig davon, ob das erworbene Apartment bewohnt oder unbewohnt ist. Der zu schließende Betreibervertrag wird eine Laufzeit von 20 Jahren betragen und kann zweimal um 5 Jahre verlängert werden.

Insgesamt werden 126 Apartments in drei Grundrisstypen entstehen. Die Größen der Apartments werden sich auf 26 - 41 m² belaufen, welche zu Kaufpreisen von 203.000 – 334.000 € zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung ist bis 30.06.2024 geplant, bis 30.09.2024 aber garantiert.

Ein erfolgreiches Regensburger EMS-Studio wird voraussichtlich den Fitnessbereich mieten und betreiben. Hier wird dann ein professionelles EMS- und Personal-Training zu den regulären Öffnungszeiten angeboten, welches sowohl von den externen sowie internen Gästen der CANDIS Apartments besucht werden kann. Ein Teil des Fitnessbereichs steht für die Apartment-Bewohner jederzeit zur Nutzung zur Verfügung.

Standort Regensburg

In den letzten Jahren ist im gewerblichen geprägten Regensburger Osten auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik in mehreren Bauabschnitten das urbane Quartier „Candis“ zum Wohnen und Arbeiten entstanden. Hier steht heute ein neues Wohnviertel und der Schlachthof wurde zu einem modernen Tagungszentrum umgebaut.

Das 994 Hektar große Ostenviertel ist stark geprägt von Gewerbe und dem Hafen: Hier befinden sich sowohl der West-, der Öl- und der Osthafen, welche als Handelsroute und Transportwege genutzt werden. Auch große Gewerbegebiete umfasst das Ostenviertel, unter anderem ein Werk der Continental AG, ein Siemens-Gerätewerk sowie ein stillgelegtes Werk der Südzucker AG. An der Stadtgrenze bei Irl wurden nach dem Jahr 2000 auch große Möbelfachmärkte angesiedelt, um der Abwanderung von Kaufkraft in das Umland entgegenzuwirken.

In direkter Nähe des Objektes befinden sich das Ärztehaus CANDIS I und II. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden: REWE-center, Bistro-Bäckerei Brunner, Apotheke, Akustiker, Sanitätshaus, Zeitschriften-Laden mit DHL-Dienst, Filialen der Stadtbücherei und der VHS.

Anna Schimmel
Ihr Ansprechpartner
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Managed Apartments auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik

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