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10 Mehrfamilienhäuser im Herzen Hessens

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10 Mehrfamilienhäuser im Herzen Hessens

Gepflegte Mehrfamilienhäuser im Grünen

In der Mitte Deutschlands, genauer im hessischen Neustadt finden sich diese zehn Mehrfamilienhäuser in traumhafter Lage. Am Stadtrand gelegen, mit Blick auf grüne Felder und Wälder. Auf über 31.000 Quadratmetern Grundstücksfläche erstreckt sich das Ensemble, das zu 1.100.000 Euro pro Haus zum Kauf steht. 

Investoren genießen hier die Vorteile eines soliden Baukonzepts. Eine umfassende Sanierung fand beim Großteil der Häuser bereits zu Beginn des Jahres 2021 statt, dazu zählten Erneuerung der Fenster, der Außendämmung sowie ein neuer Fassadenanstrich. Zudem werden in allen Häusern Haustüren, Briefkästen und Klingelanlagen erneuert sowie Malerarbeiten in den Treppenhäusern durchgeführt. Nach den  Modernisierungsmaßnahmen und der Umlage der Kosten sind bei Neuvermietung mit Miteinnahmen von etwa 6,00 Euro pro Quadratmeter zu rechnen. Daraus ergeben sich pro  Hauseingang Jahres-Brutto-Mieteinnahmen von bis zu 60.000 Euro. 

Durch die günstige Verkehrslage eignen sich die Wohnungen in Größen von 51 bis 101 Quadratmeter hervorragend für Singles, Paare und Familien, die in einer idyllischen Gegend wohnen und trotzdem schnell in Städten wie Marburg, Gießen, Kassel oder Frankfurt sein möchten.
Für Anleger ergibt sich für diese Immobilie eine attraktive Rendite von ca. 4,15 %.

Standort Neustadt

Standort Neustadt

Mitten in Hessen, im grünen Herzen des Bundeslandes liegt das malerische Neustadt. Östlich von Marburg und zwischen Vogelsberg- und Schwalm-Eder-Kreis besticht die Stadt durch modernes Leben, das auf historischen Charme trifft. 

Bewohner sind durch die hervorragende Infrastruktur bestens an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. So sind es nur 80 Kilometer bis Kassel und nur 100 Kilometer bis in die Metropole Frankfurt.
Die Kleinstadt ist zudem längst dem dörfischen Charakter entwachsen und seit Jahren eine Stadt im Umbruch, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum im Ort und der Umgebung stetig wächst. 

Der Weiterbau der A49 schließt künftig die Lücke zwischen Bischhausen und Homberg (Ohm) wodurch eine komfortable Nord-Süd Verbindung und schnelles Reisen problemlos möglich werden und auch wirtschaftlich mit einem Aufschwung für den Standort zu rechnen ist. Somit wird Neustadt zu einem immer interessanteren und gefragteren Standort.

Berthold Wiora
Ihr Ansprechpartner
Berthold Wiora
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10 Mehrfamilienhäuser im Herzen Hessens

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