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Moderne und neue Eigentumswohnungen in Merseburg

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Moderne und neue Eigentumswohnungen in Merseburg

In der ehemaligen Polizeidirektion in Merseburg entstehen insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Fünf davon werden nicht nur saniert, sondern komplett neu errichtet. Nicht nur die Neubauqualität überzeugt bei diesen Eigentumswohnungen, sondern auch der entscheidende Vorteil für Kapitalanleger von der erhöhten Abschreibung gem. § 7 b EStG zu profitieren. Somit können in den ersten 4 Jahren 5 % abgeschrieben werden. Die Bemessungsgrundlage liegt bei 2.000 €/m² Wohnfläche. In Kombination mit der Förderung der Kreditanstalt (KfW), die neben einem zinsgünstigen Darlehen einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 € verspricht, rechnet sich dieses Investment besonders gut. Gerne erläutern wir Ihnen die Lukrativität dieses Investments anhand einer personalisierten und auf Sie zugeschnittenen Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Standort Merseburg

Merseburg zählt rund 37.000 Einwohner und befindet sich inmitten der Metropolregion Halle-Leipzig. Einst hat sich die Stadt als bedeutender Chemiestandort einen Namen gemacht. Zusammen mit den benachbarten und international bekannten Chemiekomplexen Leuna und Schkopau bildet Merseburg einen wesentlichen und dynamischen Bestandteil des mitteldeutschen Wirtschaftsraums. In den letzten 20 Jahren konnte die Stadt sich branchenübergreifend weiterentwickeln und es entstanden in ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebieten rund 4.000 neue Arbeitsplätze. Auch als Bildungsstandort konnte sich Merseburg hervorragend etablieren mit der Hochschule Merseburg und ca. 3.000 Studierenden. Die Hochschule kooperiert eng mit den ortsansässigen Firmen und ist für Ihren praktischen Ansatz bekannt. Die bekannten Metropolen Leipzig (30 km) und Halle (20 km) sind in wenigen Fahrminuten sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW hervorragend erreichbar.

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