TelefonTelefon

Wohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen in Merseburg

Exposé anfordern
Highlights Beschreibung Lage

Wohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen in Merseburg

Merseburg in Sachsen-Anhalt ist eine der ältesten deutschen Städte und erfährt seit einigen Jahren ein stetes Wachstum. Inmitten der Stadt finden sich förmlich ausgewiesene Sanierungsgebiete und in einem solchen steht das Gebäude der ehemaligen Polizeidirektion.
Die durch den TÜV beaufsichtigte Sanierung schafft 40 Wohnungen mit Flächen von 48,60 bis 99,10 Quadratmetern. Die Wohnräume verfügen über Balkone oder (Dach)Terrassen und durch die zentrale Lage der Immobilie eignet sie sich sehr für Paare und junge Familien, für die Merseburg in den letzten Jahren immer interessanter wurde. Besonders durch die Nähe zur Metropolregion Halle / Leipzig und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die alte Polizeidirektion auch für Pendler ein sehr interessantes Wohnensemble. Die Nähe zum Altstadtkern bringt eine hohe Lebensqualität durch Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Anleger profitieren bei dieser Immobilie von erheblichen Steuervorteilen gemäß § 7i EStG und können bei 35 der 40 Wohneinheiten bis zu 85 % des Kaufpreises abschreiben. Die fünf  Neubauwohnungen können gemäß KfW-55-Standard gefördert werden. Die attraktive Immobilie bietet Zukunftssicherheit für Bewohner und Anleger.

Standort Merseburg

Merseburg gilt als „Mutter der mitteldeutschen Städte“ und bildet mit Leipzig und Halle / Saale ein Städtedreieck in einer wachsenden Metropol- und Wirtschaftsregion. Hier wird Tradition und Zukunft vereint, denn die Stadt glänzt nicht nur mit ihrem über 1.000 Jahre alten Dom, sondern auch die etwa 3.000 Studierenden der Hochschule zeigen, dass Merseburg ein Ort mit Zukunft und Ausblick ist. Die Hochschule kooperierte eng mit den umliegenden Firmen. War Merseburg früher ein bedeutender Standort für die chemische Industrie, so weist die Umgebung mittlerweile eine breite Mischung an etablierten Wirtschaftszweigen auf, die ich in den letzten 20 Jahren ausgebreitet haben. Zusammengefasst ist Merseburg ein wachsender Ort mit großem Potential und zieht Menschen durch gute Jobchancen in der Region. 

Ferdinand von Nathusius
Ihr Ansprechpartner
Ferdinand von Nathusius
Ferdinand von Nathusius
Ihr Ansprechpartner
Ferdinand von Nathusius

Anfrage zum Objekt

Wohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen in Merseburg

Angebot ähnlicher Objekte

Moderne Suites im Grünen – Berlin direkt vor der Haustür
Berlin
Wohneinheiten
23
Sanierungsanteil
65%
Flächen
49,73 - 148,01 m²
Kaufpreise
334.500 - 969.500 €
Denkmal
Ehemaliges saniertes Polizeidirektorium in Sachsen-Anhalt überzeugt als Kapitalanlage
Merseburg
Wohneinheiten
40
Sanierungsanteil
85%
Flächen
48,60 - 99,10 m²
Kaufpreise
184.960 - 323.300 €
Denkmal
Moderne Suites in Berliner Parkanlage
Berlin
Wohneinheiten
50
Sanierungsanteil
65%
Flächen
38,11 - 148,01 m²
Kaufpreise
243.000 - 954.500 €
Denkmal
Wohnungen in Denkmalimmobilie mit mediterranem Flair
Taura
Wohneinheiten
30
Flächen
21,94 - 209,79 m²
Kaufpreise
63.407 - 606.293 €
Denkmal
Gotthardschule in Gothaer Oststadt lockt mit erhöhter steuerlicher Abschreibung
Gotha
Wohneinheiten
24
Sanierungsanteil
85%
Flächen
54,02 - 153,60 m²
Kaufpreise
159.359 - 476.160 €
Denkmal
Moderne Eigentumswohnungen mit Historie und erhöhter steuerlicher Abschreibung
Merseburg
Wohneinheiten
24
Sanierungsanteil
85%
Flächen
44,37 - 128,66 m²
Kaufpreise
139.766 - 392.413 €
Denkmal
Historischer Hof mit Seeblick
Rheinberg
Wohneinheiten
10
Sanierungsanteil
65%
Flächen
85,63 - 162,80 m²
Kaufpreise
449.558 - 854.700 €
Denkmal
2390,00 € / m² Kaufpreis mit erhöhter Abschreibung und KfW-Förderung
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Flächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
86.067 - 198.131 €
Denkmal
Moderne Wohnungen in geschichtsträchtigen Zeppelinhöfen im Elbflorenz
Dresden
Wohneinheiten
46
Sanierungsanteil
66%
Flächen
52,00 - 133,00 m²
Kaufpreise
267.500 - 661.100 €
Denkmal
Sanierte Eigentumswohnungen in historischer Stadtvilla am Marktplatz
Uerdingen
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
67%
Flächen
53,69 - 104,23 m²
Kaufpreise
240.840 - 469.035 €
Denkmal