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Seniorenzentrum am Saale-Ufer

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Highlights Beschreibung Lage

Seniorenzentrum am Saale-Ufer

Modernes Pflegezentrum in Sachsen-Anhalt

Zwischen den Metropolregionen Halle an der Saale und Leipzig gelegen, entsteht in Leuna (Sachsen-Anhalt) ein verkehrsgünstig gelegenes und modern eingerichtetes Seniorenzentrum. Der Neubau wird nach KfW-55 Standard errichtet und bietet Anlegern attraktive Fördermöglichkeiten, wie beispielsweise 18.000 Euro Tilgungszuschuss.

Anleger profitieren hier von einem renommierten Betreiber, der sowohl dafür sorgt, dass auf Investoren keine zusätzlichen Aufwände zukommen und garantiert eine lange Planungssicherheit durch 20 Jahre Pachtvertrag und 5 Jahre Verlängerungsoption.

Die 78 Einheiten sind verteilt auf zwei Häuser und zwischen 45,95 und 51,98 Quadratmetern groß. Darunter sind 75 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer, welche zu Preisen von 177.854 bis 201.091 Euro zum Kauf angeboten werden. Alle Zimmer verfügen über ebenerdige Fenster und sorgen damit für sehr helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Gemeinschaftsräume, welche sich auf allen Etagen befinden, sind sehr offen gestaltet.

Alle Wohnungen beinhalten ein seniorengerechtes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Die Räumlichkeiten sind modern und ansprechend möbliert. Zudem befinden sich in den Gebäuden weitere Therapiezimmer und Pflegebäder. Die Anlage teilt sich in einen großen und einen kleineren Trakt, welche beide einen Zugang zur liebevoll gestalteten Parkanlage haben. Weiterhin finden die Bewohner und Besucher im Haus ein Café.

In Nähe der Einrichtung sind alle wichtigen Anlaufpunkte schnell zu erreichen. So befinden sich Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe und auch der Öffentliche Personennahverkehr ist mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Standort Leuna

Standort Leuna

Die Stadt Leuna, auch bekannt als Gartenstadt, befindet sich an den Ufern der Saale und direkt vor den Toren der beiden Metropolregionen Halle (30min entfernt) und Leipzig (45min entfernt). Durch die Nähe zu den Städten und der Lage in dem wirtschaftlich stärksten Kreis Sachsen-Anhalts, ist Leuna für das Seniorenzentrum ein idealer Standort.

Weitere Pluspunkte sind die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an Autobahn und Zugstrecken. Leuna zeichnet sich durch die ältere Bevölkerung im Umland und am Stadtrand aus. Prognosen zufolge steigt die Population der Menschen über 80 Jahren im Kreis künftig um bis zu 37,5 Prozent an. Dies sind gute Aussichten sowohl für Betreiber, als auch für Anleger.

Viktor Sawatzky
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