Eine Kombination aus Tradition, Modernität & Eleganz

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Zentrumsnah, 2400 Meter zu Fuß
9 Wohneinheiten
KfW-Förderung: Energieeffizienzhaus Denkmal EE
Mieterwartung ca. 11,65 €/m² pro Monat
Denkmal: § 7i EStG: 8 Jahre x 9 %, 4 Jahre x 7 % aus bescheinigungsfähigen Sanierungskosten von ca. 70 %
Altbau: 2,5% linear auf 40 Jahre

9 Wohneinheiten
53,67 - 112,03 m² Flächen
289.000 - 632.000 € Kaufpreise

Denkmal

Eine Kombination aus Tradition, Modernität & Eleganz

Die Denkmalschutzimmobilie mit 9 Wohneinheiten ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, in ein Stück Geschichte mitten in Leipzig zu investieren. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das imposante Gebäude beeindruckt mit seiner historischen Architektur und erhält durch die vielen originalen Details seinen Charme. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht, edlen Parkettböden und zeitgenössischen Bädern. Wohnflächen von 53 - 112 m² bieten Platz für jede Lebenssituation.

Erleben Sie die Verbindung von Tradition, Modernität und Eleganz in diesem einzigartigen Denkmalprojekt in Leipzig.

Standort Leipzig

Leipzig hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht und gehört mittlerweile zu den jüngsten und dynamischsten Städten Deutschlands. Der Stadtteil Neustadt, in dem sich das Objekt befindet, bietet zudem zahlreiche und Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Zu Fuß sind es nur ca. 1,6 Kilometer bis zum Hauptbahnhof und rund 2,4 km bis zum Leipziger Markt im Stadtzentrum. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Schulen, liegen im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Haltestellen der Leipziger Tram Linien 1, 3 und 8 und die Buslinien 72 und 73 liegen nur rund 250 Meter fußläufig entfernt und die neuen Bewohner erreichen den Leipziger Hauptbahnhof sowie die Leipziger Innenstadt mit nur zwei Haltestopps. Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der südlich im Stadtteil gelegene Stadtpark Rabet, welcher nur rund 550 Meter entfernt ist. Dieser bietet Erholungsbedürftigen sowie Sport- und Spielinteressierten zahlreiche Möglichkeiten.