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Immobilien

Eigentumswohnungen in den Weidengärten in Leipzig

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Wohneinheiten
22
Sanierungsanteil
55%
Flächen
44,98 - 87,99 m²
Kaufpreise
199.000 - 376.900 €
Informationen zum Objekt Lage Impressionen

Eigentumswohnungen in den Weidengärten in Leipzig

Eigentumswohnungen in einem lebendigen Umfeld

Das in den 1920er Jahren erbaute Gebäudeensemble wurde vom Architekten Johannes Friedrich Koppe nach den Prinzipien des sogenannten „Neuen Bauens“ entwickelt. Dieses Konzept war zu jener Zeit aufgrund des gestalterischen und sozialen Anspruchs etwas vollkommen Neues und hob sich deutlich von der bis dato vorherrschenden Baustruktur ab. Waren zunächst Mietskasernen mit beengten Räumen und dunklen Hinterhöfen die Antwort auf den Wohnungsnotstand, kam der Sozialverantwortung nun eine tragende Rolle zu. Lichtdurchflutete Räume und eine schlicht-sachliche Formensprache stehen bis heute für hohe Wohnqualität.

Auf dem Areal befinden sich insgesamt fünf Häuser mit jeweils 11-12 Wohneinheiten, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert werden. Somit wird gewährleistet, dass Strukturen sowie Details erhalten bleiben und der Charme vergangener Zeiten bewahrt wird.

Im ersten Bauabschnitt stehen 22 Wohneinheiten mit Größen zwischen 44 m² und 88 m² zum Verkauf. Die hellen Räume mit ihrer geradlinigen Gestaltung stehen für maximalen Komfort. Besonderer Wert wird zudem auf eine ökologische Bauweise gelegt. Dies wirkt sich nicht nur positiv auf die Nebenkosten aus, sondern die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert Investitionen in diese Eigentumswohnungen mit attraktiven zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen.

Des Weiteren profitieren Kapitalanleger von der erhöhten Abschreibung nach § 7i EStG. Im Laufe der ersten acht Jahre nach der Fertigstellung können jeweils 9 % der Sanierungskosten abgeschrieben werden, in den darauf folgenden vier Jahren jeweils 7 %. Die vollständige Abschreibbarkeit der Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren bietet eine hohe Steuerersparnis.

Standort Leipzig

Leipzig

Kaum eine Stadt in Deutschland wächst derzeit schneller. Leipzig wird sowohl national als auch international immer beliebter, denn hier spielen Wirtschaft, Wissenschaft, Kunst und Kultur eine tragende Rolle.

Insgesamt zwölf Hochschulen und eine hochschulähnliche Bildungseinrichtung machen Leipzig zu einem wichtigen Bildungsstandort. Die lebendige, vielfältige Kunst- und Kulturszene profitiert sowohl von kulturellen Traditionen und kreativen Freiräumen, als auch von den Möglichkeiten der städtischen Kunst- und Kulturförderung.

Zudem ist Leipzig ein traditionsreicher internationaler Messestandort, der sich als Handelsplatz etabliert hat. Zahlreiche Unternehmen haben bereits früh den Trend erkannt und sich hier niedergelassen. Besonders im Norden der Stadt sind die Automobilindustrie mit BMW und Porsche sowie die Logistikbranche mit DHL und Amazon vertreten.

Der Flughafen Leipzig-Halle ist einer der größten Arbeitgeber der Region und das Tor zur Bundesrepublik und in die ganze Welt. Der Hauptbahnhof bietet als einer der wichtigsten Knotenpunkte im deutschen Bahnnetz unkomplizierte Verbindungen sowohl regional als auch überregional. Im Stadtgebiet gibt es insgesamt 28 S-Bahnhöfe.

Eine hervorragende Autobahnanbindung ist hier ebenfalls gegeben, denn in und um Leipzig bestehen Anschlüsse an die Bundesautobahnen A14, A9 und A38.

Die Weidengärten befinden sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld. Dieser begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung. In unmittelbarer Nähe des Ensembles befinden sich zahlreiche Geschäfte, Facharztpraxen und Freizeiteinrichtungen. Schulen und Kindertagesstätten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Auch eine Bahnstation, die den Leipziger Norden mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet, ist fußläufig erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

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