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Attraktive Pflegeimmobilie mit 3,2% Mietrendite

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Attraktive Pflegeimmobilie mit 3,2% Mietrendite

Zwischen der Stadt Hürth und der Großstadt-Metropole Köln ist die Luxemburger Straße ein bedeutendes Bindeglied. Hier wird ein gehobenes und barrierefreies Seniorenzentrum speziell für ältere Menschen entstehen.

Das Pflegeobjekt wird über insgesamt 24 Pflegeapartments – ausschließlich als Einzelzimmer geplant – sowie über 18 großzügig geschnittene seniorengerechte Betreute Wohnungen verfügen und für die künftigen Bewohner einen Ort der Sicherheit und des Wohlfühlens bilden. Jedes der Zimmer besitzt selbstverständlich ein eigenes, separates und seniorengerechtes Bad mit Waschbecken, Dusche und WC.  

Die lichtdurchfluteten Pflegeapartments, welche sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden, verfügen über Wohnflächen von 68,90 – 71,25 m² und stehen zu Preisen von 300.020 – 310.253 € zum Kauf. Sie bieten Platz für liebgewonnene Erinnerungsstücke und sind zugleich ein Ort für die Entfaltung der persönlichen Ansprüche. Die pflegerische Betreuung erfolgt dabei stets im Einklang mit dem Bedürfnis nach Privatsphäre und Selbstbestimmtheit der Bewohner.

Zudem befinden sich in jedem der vier Stockwerke die großzügig geplanten und aus zwei bis drei Zimmer bestehenden Betreute Wohnungen. Diese weisen Wohnflächen von 69,90 – 125,92 m² auf und stehen zu Preisen von 300.020 - 548.310 € zum Kauf. Der angegliederte Tagespflegebereich befindet sich im Erdgeschoss des Seniorenzentrums. An diesem zentralen Treffpunkt kommen täglich bis zu 20 Tagesgäste für ein geselliges Miteinander unter Gleichgesinnten zusammen und finden, falls notwendig, jederzeit die entsprechende Unterstützung durch das Pflegepersonal.

Zum Aufenthalt an der frischen Luft laden die Balkone im ersten bis zweiten Obergeschoss ein oder die Terrasse im Erdgeschoss, welche über den Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Die hauseigene Dachterrasse ermöglicht ebenfalls gemütliche Aufenthalte im Freien – für diejenigen, die lieber den Blick „von oben“ bevorzugen.

Standort Hürth

Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der im Rhein-Erft-Kreis liegenden Stadt Hürth, bietet vielfältige und attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Das umfangreiche Spektrum an Fach- und Hausärzten sowie das Sauna-Klinikum trägt zu einer guten medizinischen Versorgung bei.

Das Freizeit- und Versorgungsangebot wird durch den modern entwickelten Stadtteil Hürth-Mitte erweitert, der mit Rat- und Bürgerhaus, Busbahnhof, einem Multiplex-Kinocenter sowie einem großen Einkaufszentrum als neuer Mittelpunkt auf der Theresienhöhe, einer künstlich angelegten Anhöhe, errichtet wurde. Und mit dem nahgelegenen Autobahnanschluss A4 (Aachen-Köln) sowie mit der fußläufigen erreichbaren S-Bahn-Station, welche die Städte Köln und Bonn miteinander verbindet, erreichen die Bewohner des Seniorenzentrums die Aktivitäten rasch.

Ebenfalls nicht weit weg, erstreckt sich die im Süden von Hürth gelegene Ville-Seenkette, die durch eine Flutung der Tagebau-Gruben entstanden ist. Nach der naturnahen Rekultivierung hat sich dort auf einer Fläche von fast 75 km² ein artenreicher Lebensraum für Tiere und Pflanzen entwickelt. Ein ideales Ausflugziel zur Erholung und für gemütliche Spaziergänge im Grünen.

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