SMART wohnen in der neuen Grundwegsiedlung

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

KfW-Förderung "klimafreundlicher Neubau" (EH 40 QNG) – Maximal 150.000 €/WE Darlehen
Doppelte Abschreibung: Degressive AfA + Sonderabschreibung anwendbar
Erstvermietung kostenfrei
Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten
Carports mit Wallbox-Vorrüstung
Moderne Einbauküche
Vinyl-Design-Böden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Balkon/Dachterrasse
Wärmepumpenheizung

26 Wohneinheiten
32,00 - 113,00 m² Flächen
189.000 - 499.000 € Kaufpreise

Neubau

SMART wohnen in der neuen Grundwegsiedlung

Etwa 1,5 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums Crailsheim entsteht im Stadtteil Altenmünster die neue GRUNDWEGSIEDLUNG.

Ab Sommer 2024 werden hier zwei Mehrfamilienhäuser gebaut. Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Studio-Apartments und zwei Penthouse-Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt folgen weitere acht Comfort-Apartments.

Die Studio-Apartments und Comfort-Apartments bieten durch ihre funktionalen Grundrisse und ein ausgeklügeltes Möblierungskonzept hervorragende Vermietungsmöglichkeiten für eine breite Zielgruppe, darunter Auszubildende, Singles, Senioren und Pendler.

Zukunftsorientierte Features wie die Vorrüstung für E-Mobilität und eine moderne Videosprechanlage mit Smartphone-Anbindung setzen neue Maßstäbe. Weitere Highlights sind die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch Balkonkraftwerke und das Nachhaltigkeitskonzept „greenConcept“ mit einer hocheffizienten Wärmepumpenheizung.

Kapitalanleger profitieren nicht nur von der effizienten Sanierung, sondern auch von doppelten Abschreibungsmöglichkeiten, da sowohl die degressiven AfA als auch die Sonder-AfA anwendbar ist. Der hohe KfW-Standard ermöglicht den Erhalt zinsgünstiger Förderkredite von bis zu 150.000 €.

Standort Crailsheim

Die Kreisstadt Crailsheim befindet sich im Nordosten Baden-Württembergs im Landkreis Schwäbisch Hall. Mit ihren 35.000 Einwohnern ist die fränkisch geprägte Stadt von der Jagst durchflossen und erstreckt sich in der von der Frankenhöhe überragten Crailsheimer Bucht. Stuttgart und Nürnberg sind jeweils etwa 100 Kilometer entfernt, und auch andere bedeutende Städte sind gut erreichbar.

Stadtteil Altenmünster: Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum hat Altenmünster seinen fast dörflichen Charme bewahrt, der durch die grüne Umgebung zusätzlich betont wird. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten in Crailsheim und verzeichnet eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnraumbedarfsanalyse der Stadt Crailsheim aus dem Jahr 2020 bestätigt diesen Trend. Laut dieser Analyse besteht bis zum Jahr 2035 ein Bedarf von etwa 2900 neuen Wohnungen.

Ihr Ansprechpartner

Waldemar Wiora

+49 6421 968860

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Waldemar Wiora

+49 6421 968860

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