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Großzügige Wohnungen mit ökologischem Energiekonzept

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Highlights Beschreibung Lage

Großzügige Wohnungen mit ökologischem Energiekonzept

Zukunftssichere Wohnungen in ruhiger Lage

Naturnah aber trotzdem verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, entstehen mit dieser Immobilie moderne und geräumige Wohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 97 bis 255 Quadratmetern und mit 3 bis 8 Zimmern genug Raum für die Bewohner, um sich auszuleben. Das Gebäude wurde 1977 als Bürogebäude errichtet und wird durch die aktuellen Sanierungsmaßnahmen zu einer zukunftssicheren und nachhaltigen Wohnimmobilie. Gerade für Paare sowie junge und größere Familien sind die Wohnungen äußerst attraktiv. Die Einheiten reichen von gut geschnittenen 3-Zimmer- über 4- bis 5-Zimmerwohnungen bis hin zur 8-Zimmer-Penthouse-Maisonette Wohnung mit 255 Quadratmetern und Dachterrasse. Die Einheiten stehen zu Preisen von 298.494 bis 861.570 Euro zum Verkauf.

Die Sanierung zielt auf ein nachhaltiges und ökologisches Wohnen. So entsteht mit diesem Objekt ein Effizienzhaus, welches von der KfW großzügig gefördert wird. Die Fenster des Gebäudes verfügen über 3-fach Verglasung und die Dämmung erfolgt über ein Wärmeverbundsystem. Beheizt werden alle Wohneinheiten mithilfe hocheffizienter Brennwerttechnik, wobei die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch ein solarthermisches System unterstützt wird.
Diese Maßnahmen führen dazu, dass das Gebäude dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard entspricht. Das alles lässt ein Wohneigentum mit Zukunftssicherheit entstehen, bei dem ein großes Augenmerk auf Werterhalt und Energiekostenminimierung gelegt wird.

Neben der Energieeffizenz spielt bei der Sanierung auch das Interieur der Wohnungen eine große Rolle. So verfügen alle Einheiten über Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Badezimmereinrichtungen aus Markenprodukten mit Badewannen und Duschen. Alle Wohnungen haben einen Wintergarten und zusätzlich entweder eine Terrasse oder einen Balkon.

Dazu entstehen innerhalb der Anlage 78-Pkw-Stellplätze, von denen 20 als Carport und 58 als Garage eingerichtet werden.

Standort Chemnitz

Naturnahe Wohnungen im Einzugsgebiet umliegender Metropolregionen

Der Adelsberg in Chemnitz ist ein beliebter Wohn- aber auch Ausflugsort und bietet ländliche Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Im Chemnitzer Südosten entstand der Stadtteil aus dem Zusammenschluss zweier Dörfer und bewahrte sich trotz Anbindung an die Stadt seinen ländlichen Charme. Das spiegelt sich vor allem in der besonders ruhigen und erholsamen Lage wider. Adelsberg wurde nicht von der Industrialisierung gezeichnet und gleicht einer Stadtoase.

In unmittelbarer Nähe finden sich Bäche, Teiche und Waldstücke. Hier können sich die Bewohner eine Auszeit gönnen. Dieser Zugang zur Natur wird in Adelsberg verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Schnelle Anbindungen in die Kernstadt (7km) sowie die Nähe zu den Metropolregionen Dresden (78 km) und Leipzig (90 km) sorgen dafür, dass sowohl Stadtleben, als auch ländliche Erholung gleichermaßen erreichbar sind.

Das nahegelegene Einkaufszentrum „Adelsberger Zeile“ deckt mehr als den täglichen Bedarf ab. Sowohl Arzt und Zahnarztpraxen, als auch eine Grundschule finden sich in der nahen Umgebung und sorgen dafür, dass das alltägliche Leben auch innerhalb der Gemeinde stattfinden kann.

Viktor Sawatzky
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