Großzügige Wohnungen mit ökologischem Energiekonzept

Zukunftssichere Wohnungen in ruhiger Lage!

Naturnah aber trotzdem verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, entstehen mit dieser Immobilie moderne und geräumige Wohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 97 bis 255 Quadratmetern und mit 3 bis 8 Zimmern genug Raum für die Bewohner, um sich auszuleben.

Das Gebäude wurde 1977 als Bürogebäude errichtet und wird durch die aktuellen Sanierungsmaßnahmen zu einer zukunftssicheren und nachhaltigen Wohnimmobilie. Gerade für Paare sowie junge und größere Familien sind die Wohnungen äußerst attraktiv. Die Einheiten reichen von gut geschnittenen 3-Zimmer- über 4- bis 5-Zimmerwohnungen bis hin zur 8-Zimmer-Penthouse-Maisonette Wohnung mit 255 Quadratmetern und Dachterrasse. Die Einheiten stehen zu Preisen von 298.494 bis 861.570 Euro zum Verkauf.

Die Sanierung zielt auf ein nachhaltiges und ökologisches Wohnen. So entsteht mit diesem Objekt ein Effizienzhaus, welches von der KfW großzügig gefördert wird. Die Fenster des Gebäudes verfügen über 3-fach Verglasung und die Dämmung erfolgt über ein Wärmeverbundsystem. Beheizt werden alle Wohneinheiten mithilfe hocheffizienter Brennwerttechnik, wobei die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch ein solarthermisches System unterstützt wird.
Diese Maßnahmen führen dazu, dass das Gebäude dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard entspricht. Das alles lässt ein Wohneigentum mit Zukunftssicherheit entstehen, bei dem ein großes Augenmerk auf Werterhalt und Energiekostenminimierung gelegt wird.

Neben der Energieeffizenz spielt bei der Sanierung auch das Interieur der Wohnungen eine große Rolle. So verfügen alle Einheiten über Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Badezimmereinrichtungen aus Markenprodukten mit Badewannen und Duschen. Alle Wohnungen haben einen Wintergarten und zusätzlich entweder eine Terrasse oder einen Balkon.

Und ein besonderes Highlight: Der 40 m² große Pool! Im Nebengebäude wird ein Therapie-Becken mit ca. 1,80m Wassertiefe entstehen, welches die Bewohner des Quartiers zum Enstpannen oder zur sportlichen Aktivität nutzen dürfen. Durch die unterirdische Verbindung der zwei Gebäude, haben die Bewohner bequemen Zugang zum neu errichteten Pool.

Außerdem entstehen innerhalb der Anlage 78-Pkw-Stellplätze, von denen 20 als Carport und 58 als Garage eingerichtet werden.

Anmerkung: Die genannte Rendite basiert auf dem Kaufpreis abzgl. der KfW "EH70" Fördermittel