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Pflegeimmobilie mit Zukunft im Speckgürtel Berlins

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Highlights Beschreibung Lage

Pflegeimmobilie mit Zukunft im Speckgürtel Berlins

Etwa 25 Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich das beschauliche Bernau mit seinen rund 44.000 Einwohnern. In perfekter Lage zur Metropole Berlin entsteht eine Pflegeeinrichtung mit 151 Einzelappartements. Mit fünf Vollgeschossen wird die Pflegeeinrichtung nahe des historischen Altstadtkerns ein echter Hingucker in der Region.

Besonders an der Einrichtung ist unter anderem ein spezieller Wohnbereich für Menschen die mit verschiedenen Graden einer Demenz zu kämpfen haben. Hier wird auf die besonderen Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner eingegangen.

Das Gebäude verfügt über großzügige Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume sowie Balkone und eine schöne große Terrasse, die einen Blick auf den dazugehörigen Gartenbereich bietet. Letzterer beherbergt einen Sinnesgarten, der besonders für Menschen mit Demenz eine große Bereicherung ist.

Die Pflegeeinrichtung besticht durch eine erstklassige Lage mit Anbindung an ein Ärzte- und Sanitätshaus sowie diversen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Nahversorgung um die Immobilie herum ist sehr gut. Auch der Anschluss an die S-Bahn und die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin (20 Minuten entfernt) bringen Lebensqualität sowie eine hohe Erreichbarkeit.

Für Anleger und Bewohner ist dies eine Immobilie mit Zukunft. Pachtverträge von 29 Jahren plus 11 Monaten Verlängerungsoption garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen und eine Rendite von ca. 3,5%.

Standort Bernau bei Berlin

Durch die Nähe zu Berlin hat das Seniorendomizil in Bernau ein sehr starkes Einzugsgebiet. Die Immobilie verbindet die Lage im Grünen mit den Vorzügen der Metropolregion Berlin und Umgebung. So ist Bernau problemlos über die Autobahn sowie die S-Bahn von der Hauptstadt aus zu erreichen.

Auch der Regionalbahnhof mit Intercity-Anschluss ist einfach zu erreichen, sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für Besucher. Bernau verfügt dank seiner verkehrsgünstigen Lage über eine sehr gut entwickelte medizinische Infrastruktur und bildet mit diversen Kindergärten, Schulen, Gymnasien und einem Oberstufenzentrum einen hervorragenden Bildungsstandort.

Die Entwicklung der Stadt zeigt einen deutlichen Zuwachs der über 60-jährigen bei hoher Heimquote. Es zeichnet sich für die Zukunft ein weiterer Bedarf an Pflegeplätzen ab, der mit dem Seniorendomizil bedient wird.

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