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Immobilien

Pflegeappartements und Tagespflegeeinheit im Wohnpark Bad Bergzabern

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Wohneinheiten
24
Flächen
73,76 - 356,73 m²
Kaufpreise
148.713 - 1.030.000 €
Informationen zum Objekt Lage Impressionen

Pflegeappartements und Tagespflegeeinheit im Wohnpark Bad Bergzabern

Pflegeappartements im Wohnpark Bad Bergzabern

Im rheinland-pfälzischen Bad Bergzabern entsteht ein Wohnpark mit Serviceappartements, einer Tagespflegeeinheit und den hier zum Verkauf stehenden 24 Pflegeappartements.

Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn- und Schlafbereich sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Badezimmer. Durch die Hanglage des Gebäudes sind einige Zimmer auch mit einer eigenen Terrasse ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern gemütliche Wohn- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die für gemeinsame Aktivitäten genutzt werden können. Zu den Wohngemeinschaften gehören zudem ein Stationszimmer, Personalaufenthaltsräume sowie sanitäre Einrichtungen. In der großen Küche werden die Speisen für die Bewohnern täglich frisch zubereitet. Hier befinden sich weiterhin verschiedene Lager- und Kühlräume sowie die Spülküche.

Der gesamte Wohnpark ist bereits an den erfahrenen Betreiber Convivo verpachtet. Die Pachtvertragslaufzeit beträgt mindestens 25 Jahre und bietet Investoren damit eine höchstmögliche Sicherheit bei der Einnahme der Miete, denn unabhängig von der Belegung des erworbenen Appartements erhält der Eigentümer die monatliche Mietzahlung. Außerdem obliegen die meisten Verwaltungsaufgaben dem Betreiber, sodass Investoren quasi ein Rundum-Sorglos-Paket mit dieser Investition erwerben.

Kapitalanleger, die mehr Kapital einsetzen möchten, können die Tagespflegeeinheit der Einrichtung erwerben. Diese bietet eine Gesamtfläche von 356,73 m² bei einem Kaufpreis von 1.030.000,00 €. Die anfängliche Bruttorendite liegt bei 4,5 %. Weitere Informationen dazu gerne auf Anfrage.

Standort Bad Bergzabern

Bad Bergzabern

Nördlich der französischen Grenze im rheinlandpfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße befindet die Kurstadt Bad Bergzabern.

Die Stadt punktet mit seinem milden Klima und der idyllischen Lage. Der Gesundheitstourismus bzw. der Kurbetrieb in Bad Bergzabern hat eine große Bedeutung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Thermalpad, die Südpfalztherme mit Sauna und Salzgrotte, erfreut sich hoher Beliebtheit und bietet eine große Bandbreite an verschiedenen Gesundheits- und Wellnessleistungen. Weiterhin verfügt die Kurstadt über erstklassige medizinische Kompetenz mit Fachkliniken, Fachärzten und Therapeuten. Des Weiteren verfügt die Stadt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, schöne Cafés sowie Restaurants. Naturliebhaber finden mit diversen Wander- und Fahrradwegen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A 65 sind die größeren Städte in der Umgebung Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das "elsässische Lebensgefühl" mit den kulinarischen Besonderheiten genießen. Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.

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