Denkmal-Ensemble vor den Toren Leipzigs – 80 % AfA

Vielfältiges Wohnangebot und individuelles Design

Das Kulturdenkmal-Ensemble in Lützen umfasst vier Häuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die eine Wohnfläche zwischen 57,30 m² und 94,50 m² bieten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet ein stilvolles Wohnerlebnis auf einer oder zwei Etagen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Vierteltakt-Konzept vereint Nachhaltigkeit und Komfort. Mit modernen Technologien und Materialien erreicht das Projekt den KfW 70 EE WPB Standard. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und Türen sowie innovative Heizungs- und Lüftungssysteme minimieren den Energieverbrauch.

Finanzielle Vorteile für Kapitalanleger

Kapitalanleger profitieren von der effizienten Sanierung und der erhöhten Abschreibung nach § 7h EstG, wodurch ca. 80 % des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren abgeschrieben werden können. Zudem ist ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich, wobei 15 % als Tilgungszuschuss und ein zusätzlicher WPB-Bonus von 10 % gewährt werden.

Außergewöhnlich hohe staatliche Förderung mit bis zu 37.500 € Zuschuss

Strategische Lage in Lützen

Lützen liegt 10 km südwestlich von Leipzig und bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie an Autobahnen und Schienennetze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft mit Branchen wie Maschinenbau, Logistik, Automobilindustrie und erneuerbaren Energien aus. Die Nähe zu renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen stärkt die Innovationskraft der ansässigen Unternehmen, wodurch Lützen ein attraktiver Wohnort für berufstätige Menschen wird.